tạp chí bầu trời

Thành phố Vinh - Đón nhiều khu đô thị mới, phấn đấu là trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ

Với mục tiêu phát triển TP. Vinh trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung bộ đến năm 2023 và mở rộng không gian đô thị theo Quyết định 827/ QĐ-TTr của Thủ tướng Chính Phủ, song song với việc quy hoạch xây dựng hạ tầng giao thông, hàng loạt khu đô thị mới đã được phê duyệt quy hoạch, trong số đó nhiều dự án đã tìm được nhà đầu tư.

Đồng bộ cơ sở hạ tầng để bất động sản bứt phá

Theo Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Thành phố Vinh sẽ được xây dựng là thành phố văn minh, hiện đại và trở thành một trong những đô thị hạt nhân của vùng Bắc Trung Bộ. Sở hữu vị trí nằm trên trục giao thông Bắc Nam trọng yếu, hệ thống giao thông phát triển ở tất cả các loại hình được xem là động lực thúc đẩy kinh tế thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An bứt phá.

Trong đó, Ga đường sắt hạng I, sân bay Vinh được mở rộng thành sân bay quốc tế, quy hoạch bến cảng Cửa Lò với 4 cảng lớn làm nhiệm vụ vận tải hàng hóa các tỉnh Bắc Trung Bộ, Lào và khu vực Đông Bắc Thái Lan cùng 1 cảng nước sâu được dự báo sẽ thu hút đầu tư hấp dẫn. Tính đến năm 2030, các chuyên gia đánh giá Nghệ An có đủ khả năng đón các tàu du lịch quốc tế tải trọng lớn với lượng khách du lịch quốc tế vượt trội, biến Vinh trở thành trung tâm lưu trú và phân phối khách du lịch của vùng cùng các đô thị khác như Đà Nẵng, Quảng Ninh và Khánh Hòa…

Với định hướng quy hoạch các tuyến phố trọng điểm, xương sống trong hành lang kinh tế của tỉnh đã và đang tạo ra dấu ấn về cảnh quan đô thị, cơ sở hạ tầng, trở thành nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Vinh. Với bề dày truyền thống của vùng đất địa linh nhân kiệt, cùng định hướng trở thành mô hình đô thị trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ hiện đại, thành phố Vinh sở hữu tiềm năng hấp dẫn thu hút làn sóng đầu tư tại Bắc miền Trung.

Trong năm 2020, một số dự án khu đô thị tại TP. Vinh đã và đang triển khai, như Khu đô thị Mipec - Tràng An rộng 43ha ở phường Vinh Tân, chủ đầu tư là Công ty cổ phần hóa dầu quân đội (Mipec) hợp tác với Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Tràng An thực hiện; Dự án Hưng Lộc Home tại Hưng Lộc của Công ty cổ phần dầu khí Nghệ An (PVIT) xây dựng; Dự án khu nhà ở đô thị Sơn Hà tại Nghi Liên, do Công ty CP xây dựng Sơn Hà – Ngọc Thịnh Holdings làm chủ đầu tư; Khu đô thị Vinh Riverside của Công ty CP Sài Gòn – Trung Đô…

Tháng 1/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam. Dự án có diện tích xây dựng gần 38ha, với tổng mức đầu tư hơn 4 nghìn tỷ đồng. Liên danh Công ty cổ phần Eurowindow Holding và Công ty cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 là nhà đầu tư thực hiện dự án, tiến độ thực hiện không quá 10 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

1 góc TP Vinh

Nghệ An cũng đã ký kết nhiều biên bản ghi nhớ đầu tư với các tập đoàn lớn như Vingroup, FLC, T&T Group, Ecopark.

Bên cạnh đó, khu đô thị mới ở xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc với tổng diện tích 10,5ha đã được phê duyệt, nghiên cứu lập quy hoạch; Dự án xây dựng khu đô thị mới tại xã Hưng Lộc (tiếp giáp khu công viên cây xanh – hồ điều hòa phía Đông TP. Vinh) có diện tích khoảng 35ha; Khu tổ hợp dịch vụ du lịch đô thị Bến Thủy tại phường Bến Thủy đã phê duyệt quy hoạch… đang triển khai các thủ tục đầu tư lựa chọn nhà đầu tư.

Ngoài ra còn có các khu đô thị được các nhà đầu tư tài trợ kinh phí lập quy hoạch như khu đô thị mới ở phường Đông Vĩnh (khu vực phía đông) do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng đường sắt Nghệ An tài trợ kinh phí lập quy hoạch; Khu đô thị mới phía Đông Nam xã Hưng Chính (khu đô thị Villa Garden Park) đã trình tỉnh cho phép Công ty CP Crystal Bay tài trợ kinh phí lập quy hoạch; Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực chợ Vinh đã trình UBND tỉnh cho phép Công ty CP đầu tư phát triển địa ốc D’Gold tài trợ lập quy hoạch; Dự án xây dựng Khu công nghệ cao tại xã Hưng Hòa hiện Công ty cổ phần HCJ đang nghiên cứu lập dự án đầu tư.

Các tuyến phố lớn thu hút được các nhà đầu tư bất động sản

Với phương châm hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau, hạ tầng phát triển sẽ là bệ đỡ cho thị trường bất động sản trở nên sôi động. Những năm gần đây, các chuyên gia nhận định rằng, Nghệ An đã có hướng phát triển hiệu quả khi chú trọng đầu tư xây dựng đồng bộ các dự án hạ tầng đô thị và giao thông toàn tỉnh, đặc biệt là tại Thành phố Vinh, góp phần nâng cao diện mạo đô thị.

Giới chuyên gia nhận định, các trục giao thông trên khi hoàn thiện sẽ là tâm điểm kết nối vùng, hình thành những khu phố sầm uất, nơi quy tụ giới tinh hoa thành Vinh. Đến nay, việc triển khai các tuyến đường đã bước vào giai đoạn quan trọng. Đặc biệt, tuyến đường Lê Mao kéo dài đã bước vào giai đoạn 2 của dự án, đang được UBND tỉnh cùng Thành phố Vinh tích cực tập trung triển khai để sớm đưa vào hoạt động.

Một phần dự án cải tạo khu chung cư Quang Trung

Được xem là con đường “khát vọng phố Vinh”, tuyến Lê Mao kéo dài có chiều dài 1200m, bắt đầu từ giao lộ tiếp giáp với đường Trần Phú, qua Khu đô thị mới Vinh Tân, qua sông Vinh, xuyên suốt những khu dân cư Tân Phượng, Yên Cư, phường Vinh Tân để nối đến tận QL 1A đoạn tránh Vinh… tạo nên trục hướng Nam khởi sắc với bộ mặt đô thị khang trang, hoàn chỉnh và cân đối.

Trong tương lai gần, các dự án ven trục đường Lê Mao kéo dài, khi hoàn thành được dự báo sẽ tiếp tục tạo lên cơ sốt với các khu đô thị hiện đại và đồng bộ quy tụ cộng đồng tinh hoa và tiêu chuẩn sống vượt trội.

Hải Yến

Bình luận
Gửi bình luận
Bình luận