Tây Ban Nha cấm kinh doanh căn hộ Airbnb vì quá tải du lịch
Chính phủ Tây Ban Nha tìm cách cắt giảm số lượng căn hộ dịch vụ lưu trú du lịch Airbnb, thậm chí cấm hoàn toàn loại hình lưu trú này.
Một số thành phố ở Tây Ban Nha đối mặt với tình trạng quá tải du lịch. Các hội đồng thành phố ở Tây Ban Nha nỗ lực tìm sáng kiến, quy định nhằm giúp điều chỉnh số lượng căn hộ du lịch Airbnb và hạn chế lượng khách du lịch sử dụng dịch vụ này.
Tình trạng quá đông khách du lịch là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng tại nước này.
Theo thống kê từ chính phủ Tây Ban Nha, lượng căn hộ dịch vụ du lịch đã tăng 9% trong năm 2023 với hơn 340.000 căn hộ mới được đăng ký. Con số này đồng nghĩa cứ 1,5 km2 thì có 1 khách du lịch thuê căn hộ của người dân địa phương,
Sự bùng nổ của căn hộ du lịch Airbnb tác động đến giá thuê bất động sản ở một số thành phố tại Tây Ban Nha, đẩy giá thuê nhà lên cao và làm giảm nguồn cung bất động sản cho người dân địa phương.
Amanda Ditzler, người Tây Ban Nha từng sống trong tòa nhà có 15 căn hộ Airbnb, cho biết: "Tôi cảm thấy không an toàn. Mỗi cuối tuần, tòa nhà tràn ngập khách du lịch. Họ coi nơi này như khách sạn, để lại đồ đạc bừa bộn, bật nhạc lớn... Tôi nghĩ mọi chủ sở hữu đều có quyền sử dụng tài sản của mình nhưng không nên coi nơi ở như cơ sở kinh doanh thương mại. Họ nên đặt ra nhiều điều khoản, tôn trọng cuộc sống của những người khác sống trong khu".
Một số cư dân nước ngoài sống tại Tây Ban Nha không cho rằng việc loại bỏ căn hộ du lịch có thể giải quyết được vấn đề nhà ở.
"Việc loại bỏ hàng nghìn căn Airbnb hợp pháp ở thành phố 1,6 triệu dân chưa chắc giải quyết được vấn đề. Thậm chí nếu cấm loại hình dịch vụ du lịch này, có thể nhen nhúm, cổ xúy thêm cho thị trường chợ đen cho thuê chỗ ở", Alex Nowakowski nêu ý kiến.
"Tôi không chắc việc cấm Airbnb hoạt động có tác dụng đến giá thuê nhà không. Nhưng thực sự tôi không muốn bị đánh thức bởi những bữa tiệc ồn ào từ khách du lịch. Họ thường say rượu lúc nửa đêm hoặc không mặc đủ quần áo, bất tỉnh ngay trên cầu thang tòa nhà", Brian Lund Larsen chia sẻ.
Vài tuần trước, thành phố Barcelona dự kiến đưa ra bước đi táo bạo là loại bỏ tất cả dịch vụ cho thuê căn hộ của khách du lịch vào năm 2028. Sáng kiến này vấp phải nhiều chỉ trích, phản ứng của người dân địa phương.
Thực tế, Barcelona không phải thành phố duy nhất tại Tây Ban Nha siết chặt hoạt động của các căn hộ du lịch Airbnb.
Tháng 6, thành phố Seville (vùng Andalucia) quyết định không gia hạn bất kỳ giấy phép nào cho các căn hộ du lịch Airbnb đón khách thuê ở các khu vực lân cận những trung tâm lịch sử.
Tháng 5, thành phố Valencia đưa ra thông báo đình chỉ việc cấp giấy phép mới cho các căn hộ du lịch trong ít nhất 1 năm. Cảnh sát tại Valencia cũng thực hiện kiểm tra gắt gao, trấn áp các căn hộ du lịch đăng ký bất hợp pháp và tăng mức phạt nếu chủ sở hữu vi phạm.
Tháng 4, Hội đồng thành phố Madrid, nơi có hơn 14.000 căn hộ du lịch, tuyên bố tạm thời ngưng cấp giấy phép cho các căn hộ đăng ký mới dịch vụ Airbnb.
Một số ý kiến cho rằng việc loại bỏ các căn hộ du lịch Airbnb sẽ làm giảm cơ hội kinh doanh từ tài sản của người dân địa phương. Nhưng thực tế, chủ yếu các căn hộ dịch vụ du lịch ở Tây Ban Nha thuộc sở hữu của các doanh nghiệp lớn chứ không phải cá nhân.